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時代的恒產(chǎn)，果真不同凡響。天琴華樟，注定為顯赫人物所珍藏。
11月8日，南京天琴華樟終于在市場的關(guān)注下入市，將124套房源全部推出，吸引一大批（220組報名，218組成功報名）高凈值客戶。最終，開盤2小時勁銷約23個小目標(biāo)。
天琴華樟戶型建面約300、345、385㎡，銷許價格約75239元/㎡。其中，建面約628㎡頂層單價最高達(dá)到93747元/㎡，總價約5888萬。據(jù)說這套房源還沒開盤就被多位富豪盯上，最終被低調(diào)秒殺。值得一提的是，這是截至目前，南京新房當(dāng)中總價最高的一套大平層住宅。
取得如此多的市場關(guān)注，甚至“火”到了全國，意外嗎？不意外！
因為天琴華樟是南京市場上真正意義上豪宅，必定各方面都是硬核的，必定是市場標(biāo)桿和熱點。
建面最小約300㎡，最大約628㎡，“海上森嶼”景觀，約2300㎡會所，僅有124戶，立席河西濱江的最后一公里，臨江約400米，圈層是想不到的豪……（注:約1公里青奧段北至長江，南至江東南路，西至龍王大街，東至青奧中心，約400米為天琴華樟-長江百度繪測距離 *資料來源:百度百科)
天琴華樟示范區(qū)實景圖，具體以合同約定及實際交付為準(zhǔn)
NO.1 |壹
豪宅，血統(tǒng)很重要。天琴華樟橫空出世，依托的是兩大實力房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。
一個是參與河西新城格局演進(jìn)的奧體建設(shè)。22年以來深耕河西，與母公司河西集團(tuán)一起打造了奧體新城、青奧村、南京眼步行橋、國際青年文化中心、博覽中心、金融城等一系列地標(biāo)建筑，“植物園”系口碑人居作品享譽(yù)金陵。
“植物園”系是奧體建設(shè)打造的河西奧體新城首批高端人居住宅產(chǎn)品系，包括清竹園、海棠園、紫薇園、丹若園等“植物園”系作品，穿越河西20年的輝煌歷程，每一部植物園都是一座標(biāo)桿。
一個是世界500強(qiáng)國貿(mào)控股集團(tuán)核心成員的國貿(mào)地產(chǎn)。始創(chuàng)于1987年，不僅成功打造了一系列以“國貿(mào)”命名的地標(biāo)性建筑，還形成了原系、上系、天琴系等高品質(zhì)產(chǎn)品系。其中，天琴系產(chǎn)品更是獲得了“2022年全國十大豪宅產(chǎn)品系”殊榮。
2010年，國貿(mào)高端產(chǎn)品【天琴系】第一個作品誕生——廈門國貿(mào)天琴灣入市，一時風(fēng)光無兩，其產(chǎn)品力與價值至今仍為市場樂道，二手房掛牌也是豪宅系列的標(biāo)桿。榮譽(yù)的背后是國貿(mào)始終以創(chuàng)新為基因，深研高端人群生活所需的硬核實力。
示意圖天琴華樟作為長江岸線上的重量級作品，必定也是奧體建設(shè)“植物園”系和國貿(mào)地產(chǎn)“天琴系”的高階產(chǎn)品，雄心共振，每一細(xì)節(jié)之處都堅持高規(guī)格與高標(biāo)準(zhǔn)。NO.2 |貳
天琴華樟的產(chǎn)品力如何？
天琴華樟邀請的是4個大師級別的團(tuán)隊，包括LWK建筑設(shè)計、SLD梁志天設(shè)計、深圳奧雅設(shè)計、CCD全球事務(wù)所。打造的是奢華且細(xì)節(jié)主義的產(chǎn)品。
天琴華樟示范區(qū)實景圖，具體以合同約定及實際交付為準(zhǔn)一、海上森嶼主題示范區(qū)
從踏入小區(qū)的那一刻開始，尊崇生活開啟。項目設(shè)計的是莊園式隱奢歸家前場，37棵香樟樹層層引渡。
兩側(cè)的迎賓柱以巧奪天工由隱入奢，魚肚灰亞光面整石，配以綠奢石、青玉切面、金屬線條，點綴以鳶尾花金屬logo，造就當(dāng)代裝飾主義的高奢美學(xué)。地毯式花紋鋪裝，在靈動之水的映襯下，悠然生活詩意開卷。
天琴華樟示范區(qū)實景圖，具體以合同約定及實際交付為準(zhǔn)項目打造的是“海上森嶼”園林，含7大主題園境，營造8大沉浸式場景，將海洋、長江、森林、島嶼四大場景融合。
天琴華樟示范區(qū)實景圖，具體以合同約定及實際交付為準(zhǔn)相比于后花園，天琴華樟更多的還有東方國色美學(xué)的高顏值，有格調(diào)。軟翠、花青、東方既白等高階色系在園境造化中衍生，一幀一刻，綻放滿庭芳華。
別人家的下沉式庭院是直接往下的，天琴華樟的設(shè)計，是從階梯往下走的每一步，都想要停留。疊水、退臺景觀、休憩小區(qū)，立體式海洋系景觀，每一步都沉浸在花園深處。高低錯落，潺潺疊水引入天籟，觀海聽潮的意境油然而來。
平面落位，層層疊疊，不同層次有不同景觀，你在橋上看風(fēng)景，看風(fēng)景的人在看你。
花池以“黑金玫瑰”石材為基底層層疊起，與藍(lán)紫色系的地被植物相互映襯，定制鳶尾花紋仿石磚鋪裝，主體層次上，將元寶楓葉運用其中。
扶梯下行，可以看出項目是不計成本地使用了轉(zhuǎn)角弧形工藝，不僅勾勒了對標(biāo)國際的審美，也藏匿了對孩子的安全呵護(hù)。
設(shè)計師將城市最美的季節(jié)搬入天琴華樟，呈現(xiàn)出別樣的海上森嶼主題示范區(qū)。
二、江海美學(xué)會所
天琴華樟打造的是江海美學(xué)會所，建筑面積約2300㎡，融入恒溫泳池、親子嬉水池、健身房、茶室、書吧等規(guī)制，喚醒全新生活方式的演繹。(免責(zé)：會所圖片、具體的功能、布局及運營方式及內(nèi)容，交付后可能會做調(diào)整，最終以交付后的實際運營方案為準(zhǔn)。)
天琴華樟?xí)鶎嵕皥D，具體以合同約定及實際交付為準(zhǔn)
海洋、海螺造型的滑滑梯、貝殼、海豚、海水泡泡等元素，打造的是一番度假的場景。南京少有的雙泳池，一邊是大人自我充實的空間，創(chuàng)造獨特的暢泳風(fēng)情。另外一邊，則是孩子們嬉戲的海洋童話，記錄著一家人的歡聲笑語。
天琴華樟?xí)鶎嵕皥D，具體以合同約定及實際交付為準(zhǔn)
江海美學(xué)會所擁有五大會客間，這里既是外來會客之場所，也能讓家人們歡享閑暇時光。
值得一提的是，小區(qū)僅有124戶。在這里，奢華的空間是用來“浪費”的，時光是用來享受的，細(xì)節(jié)是慢慢發(fā)現(xiàn)的。
天琴華樟，融入南京云錦織造，提取了王希孟《千里江山圖》的色彩運用。金銀細(xì)工制作技藝的設(shè)計，“金陵竹刻”的墻面，“南京絨花”的元素提取，如海底之花夢華富麗、栩栩如生。
三、建面約300㎡起步的江幕大宅
南京雖然是新一線城市，但是對于住宅的尺度還是保守了一些，近幾年出現(xiàn)的豪宅范圍當(dāng)中，建面約300㎡以上的樓盤總要帶一些建面約200㎡左右的最低入手門檻。而，臨江大平層，純粹的建面約300㎡起步的江幕大宅，就更少了。
總價約2000萬級別以下的買家等級分為多種，但約2000多萬甚至更高價的買家，會更純粹。他們可能不關(guān)注鄰里之間的互動，更喜歡獨來獨往。
天琴華樟共計打造3棟17-23F江景高層，全系戶型建筑面積約300㎡+，頂層大平層達(dá)到建筑面積約571、628㎡，放眼長三角，都極少，篩選的更是佼佼者。保證了江海時代同行者的純粹，又足以凌駕于時代之上。
NO.3 |叁
當(dāng)然，除了一些外部設(shè)計，項目的室內(nèi)設(shè)計也同樣震撼。
超高的入戶大堂，挑高約6.9m，恢宏氣派。
天琴華樟示范區(qū)實景圖，具體以合同約定及實際交付為準(zhǔn)
天琴華樟每棟樓均為兩梯兩戶，電梯也是雙側(cè)開門，保障業(yè)主隱私同時，更加增加了用戶的使用空間，尊崇感十足。
前段時間，項目公開了建筑面積約300㎡戶型樣板間。
建筑面積約300㎡戶型圖，具體以合同約定及實際交付為準(zhǔn)
裝甲對開門+獨立玄關(guān)，即是一座入戶花園，開闔之間的禮制層層遞進(jìn)。
約24.5m南向面寬，約9m寬的橫廳連接約12.6m寬景觀陽臺，約3.45m層高，午后，點上一壺茶，可以坐在陽臺邊上，圍合長江岸線上的四季風(fēng)景。
建面約300㎡戶型銷售樣板間實景，非交付標(biāo)準(zhǔn)示意，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)
客廳約70㎡，快相當(dāng)于人家一套小戶型房子了。既可以邀約合作伙伴小聚，也可以與家人做一些更大幅度的互動。
建面約300㎡戶型銷售樣板間實景，非交付標(biāo)準(zhǔn)示意，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)南向三套豪華套房設(shè)計，尊重每位家屬成員隱私，獨立衛(wèi)浴、衣帽間和飄窗，奢華私屬天地。主衛(wèi)帶浴缸、淋浴和雙臺盆，另還有女主最愛的衣帽間和化妝臺。有女客戶表示，可以呆在里面一整天不出來。
建面約300㎡戶型銷售樣板間實景，非交付標(biāo)準(zhǔn)示意，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)
建面約300㎡戶型銷售樣板間實景，非交付標(biāo)準(zhǔn)示意，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)巨幕視野，北側(cè)還有建面約8㎡的生活陽臺。茶余飯后，品一杯紅酒或一根喜歡的雪茄，望城市繁華夜景。
獨立雙中廚+開放式餐廚，美諾廚電七件套，涵蓋灶具、煙機(jī)、洗碗機(jī)、蒸箱、烤箱、嵌入式單門冰箱（兩臺）?！偌由系聡K浪高的高規(guī)格水槽與抽拉式龍頭等。
一排玄關(guān)柜，足夠女主人存放各種喜愛品牌的高跟鞋，玄關(guān)還內(nèi)嵌入戶除味柜，再也不擔(dān)心細(xì)菌入戶了！
另外，項目主力戶型當(dāng)中，還公開了建面約385㎡四房三廳六衛(wèi)實體樣板間，270°瞰江視野，尺度更加闊綽。
建面約385㎡四房三廳六衛(wèi)
建筑面積約385㎡戶型圖，具體以合同約定及實際交付為準(zhǔn)
建筑面積約385㎡戶型，雙開門入戶，獨立門廳，兩側(cè)是男女主人各自的鞋柜，滿滿的一排，能裝下無數(shù)自己的最愛。
整個戶型北向是大尺度的會客區(qū)，長約10.9m的客廳開間，面積達(dá)到約86㎡寬奢場域，呈現(xiàn)一處“空中長江會客廳”。
建面約385㎡戶型銷售樣板間實景，非交付標(biāo)準(zhǔn)示意，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)
建面約385㎡戶型銷售樣板間實景，非交付標(biāo)準(zhǔn)示意，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)客餐廳一體化設(shè)計，加上270°的環(huán)幕視野，足以容納16-18人的家族派對，一線江景的壯闊景觀無限拉入室內(nèi)，尺度和胸懷都有了。
建面約385㎡戶型銷售樣板間實景，非交付標(biāo)準(zhǔn)示意，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)
建面約385㎡戶型銷售樣板間實景，非交付標(biāo)準(zhǔn)示意，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)整個戶型南向則是全套房配置，衛(wèi)生間+衣帽間都有了。不僅如此，連保姆房也擁有衣帽柜和獨立衛(wèi)生間。
建面約385㎡戶型銷售樣板間實景，非交付標(biāo)準(zhǔn)示意，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)
建面約385㎡戶型銷售樣板間實景，非交付標(biāo)準(zhǔn)示意，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)
建面約385㎡戶型銷售樣板間實景，非交付標(biāo)準(zhǔn)示意，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)
南向陽臺聯(lián)通2個房間，大面積落地窗，在家中即可無盡享受對陽光的熱愛。
另外，項目還有建面約345㎡四房三廳六衛(wèi)的戶型。
建筑面積約345㎡戶型圖，具體以合同約定及實際交付為準(zhǔn)建筑面積約345㎡戶型，把居住的瑣事給了南邊，所有的暢享給了北邊。南向四居全套房設(shè)計，與獨立管家套房動線分離，細(xì)膩之間平衡優(yōu)雅寢居之美。
依然設(shè)計了北向第三會客廳，建面約68m2客餐廳，坐擁270°IMAX江景，同時以“X”空間對此處進(jìn)行延展，會客休閑、家族雅聚，盛納卓然氣場。
除了國際化審美的設(shè)計、奢華裝修之外，天琴華樟還采用了六恒科技系統(tǒng)，地源雙水源+雙冷凝新風(fēng)機(jī)調(diào)節(jié)，在廚房和南北陽臺及主衛(wèi)都增加了風(fēng)機(jī)盤管，利用地源的冷量和熱量對該區(qū)域達(dá)到舒適的溫度，并且還可以自行開閉調(diào)節(jié)。
NO.4 |肆
當(dāng)然，除了品牌、產(chǎn)品之外，地段也是硬核。
長三角城市核心，南京毋庸置疑。
樓市經(jīng)歷反復(fù)調(diào)整，浪潮退去之后，為什么南京青奧濱江板塊，依然需要“搖號”，并且，還個個都是千萬級的豪宅？
答案只有一個：那就是獨一無二。刷新城市建筑峰值、獨霸稀缺資源、豪宅圈層氛圍濃厚，無一不代表著高端人居的水平。南京，找不到第二個。
一、不可復(fù)制的稀缺資源
天琴華樟立席河西濱江的最后一公里，與一線濱江僅有約400米。這個距離意味著什么？于屋內(nèi)可觀大江視野，開闊，于屋外可徒步江邊，休閑。（注:約1公里青奧段北至長江，南至江東南路，西至龍王大街，東至青奧中心，約400米為天琴華樟-長江百度繪測距離 *資料來源:百度百科)
對于高端人群來說，講究的是稀缺性背后所象征的收藏價值。
看看那些知名的濱江住宅，比如深圳灣1號，傲視前海，大師聯(lián)手，套均達(dá)2億，現(xiàn)已成為中國豪宅代名詞。再看看位于黃埔江畔的湯臣一品，憑借一線江景，被富人視為藏品級資產(chǎn)，2017年更是賣出34萬/㎡的天價。
二、城市建筑峰值
河西板塊發(fā)展23年之久，從荒無人煙，到十運會、青奧會的開展，再到擁江發(fā)展。具體到河西青奧濱江，這里有更新的城市界面，更具有國際化審美的建筑。
雙子塔、南京眼、青奧村……都是亮眼名片；
保利大劇院、南京國際青年文化中心、南京國際博覽中心等文化場所觸手可及；
德基廣場、IFC、華采天地、河西中央商場等，頂奢到潮牌，商業(yè)配套云際；
金融城高樓群匯聚，還是具備金融屬性的板塊，含金量十足。
三、豪宅圈層氛圍截止目前，河西青奧濱江板塊，中國府、萬科、融創(chuàng)、中寧府、天琴華樟、中海等，樓面地價都是“4”字頭。
這也意味著，這里寸土寸金，圈層必定是往上走的。
如今的房地產(chǎn)市場上，可以說并沒有絕對的強(qiáng)商品屬性房子，但有一種房子必定是穿越周期，引領(lǐng)未來房價標(biāo)桿的。如今年成交的仁恒江灣天成，價格沖破10w+。
來源：南京鏈家網(wǎng)1、獨一無二的地段，稀缺的城市價值和配套。2、超越想象力的產(chǎn)品力，長三角幾乎無對手。3、市場顯見的顯赫圈層。天琴華樟注定未來是對標(biāo)世界級的。
大家可能止不住好奇，像天琴華樟這種奢華時代恒產(chǎn)，到底誰在買？當(dāng)然是普通人想象不到的階層，天琴華樟撥動了無數(shù)富人的心弦，比如這次選房名單當(dāng)中就有《胡潤》上的顯赫人物。
值得一提的是，雖然大平層很少像頂級別墅那樣帶有管家，但是項目卻依然貼心定制金鑰匙管家+鉑優(yōu)管家的雙管家高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)運營模式。目前天琴華樟正式加入了金鑰匙國際聯(lián)盟，預(yù)示著項目國際化服務(wù)、專業(yè)化服務(wù)品質(zhì)的進(jìn)階。
金鑰匙國際聯(lián)盟是全球唯一擁有94年歷史的遍布40多個國家及地區(qū)的網(wǎng)絡(luò)化、個性化、專業(yè)化、國際化的服務(wù)品牌。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供示意
天琴華樟，時代恒產(chǎn)，人生值得。
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